3000 Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 070 000 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 151,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 449,2 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 800 $
Rôle antérieur 670 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519110610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
883 800 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
77022519110610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 745 816 $ Poids 37 % |
| 2 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +4 591 $ | 58 524 $ Poids 36 % |
| 3 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 377 741 $ Poids 30 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 797 935 $ Poids 30 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 783 838 $ Poids 27 % |
| 6 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +58 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 139 $ Poids 26 % |
| 7 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −33 662 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 141 $ Poids 18 % |
| 8 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +66 193 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 793 477 $ Poids 18 % |
| 9 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 225 578 $ Poids 17 % |
| 10 | 2950, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 964 m · Vendu 555 000 $ (4 045 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 742 116 $ Poids 16 % |
| 11 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 556 793 $ Poids 15 % |
| 12 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 767 685 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.