940 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 180,6 m² · constr. 1979 · terrain 9 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 999,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 450 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519111528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
77022519111528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 604 191 $ Poids 45 % |
| 2 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 736 $ Poids 41 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 53 422 $ Poids 36 % |
| 4 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 472 $ Poids 29 % |
| 5 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 736 402 $ Poids 24 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +84 435 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 727 825 $ Poids 19 % |
| 7 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 567 166 $ Poids 18 % |
| 8 | 3220, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 738 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 516 082 $ Poids 16 % |
| 9 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 229 863 $ Poids 13 % |
| 10 | 3140, rue du Versant, Sainte-Adèle 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 611 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 682 $ Poids 11 % |
| 11 | 2680, Rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 690 $/m²) 179,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 958 478 $ Poids 11 % |
| 12 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −39 573 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 637 833 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.