3085 Rue CHINOOK · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 253,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 854,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 200 $
Rôle antérieur 698 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519111920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
931 200 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
77022519111920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 190 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +73 027 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 1 287 334 $ Poids 59 % |
| 2 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 636 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −16 343 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 699 $ Poids 36 % |
| 3 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 163 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 163 $ Poids 33 % |
| 4 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 264 527 $ Poids 30 % |
| 5 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 898 514 $ Poids 28 % |
| 6 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 936 882 $ Poids 25 % |
| 7 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 414 m · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +74 580 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 1 356 177 $ Poids 18 % |
| 8 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 890 315 $ Poids 17 % |
| 9 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 161 $ Poids 17 % |
| 10 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 785 m · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −114 477 $ · Ajust. âge −7 114 $ | 1 583 951 $ Poids 15 % |
| 11 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 634 631 $ Poids 10 % |
| 12 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +68 731 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 857 107 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.