930 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 303,1 m² · constr. 2011 · terrain 8 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 153,2 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 564 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519122430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
564 200 $
ID provincial
77022519122430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 550 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +39 291 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 816 333 $ Poids 32 % |
| 2 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +41 577 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 969 280 $ Poids 27 % |
| 3 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 898 m · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −92 477 $ | 1 615 656 $ Poids 25 % |
| 4 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −73 769 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 148 989 $ Poids 24 % |
| 5 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −67 124 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 227 947 $ Poids 11 % |
| 6 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 899 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 926 699 $ Poids 11 % |
| 7 | 4636, rue du Gai-Luron, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (2 046 $/m²) 361,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −59 859 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 785 967 $ Poids 5 % |
| 8 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +66 259 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 011 293 $ Poids 5 % |
| 9 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 687 013 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.