757 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 268 m² · constr. 1978 · terrain 20 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 962,5 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 510 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519173607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
750 900 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
77022519173607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 41 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 042 $ Poids 45 % |
| 2 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 802 302 $ Poids 41 % |
| 3 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 821 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +110 306 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 204 074 $ Poids 36 % |
| 4 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 750 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 843 427 $ Poids 28 % |
| 5 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 569 059 $ Poids 17 % |
| 6 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 974 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 563 474 $ Poids 15 % |
| 7 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −80 087 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 483 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 832 914 $ Poids 14 % |
| 9 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 867 673 $ Poids 12 % |
| 10 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 605 492 $ Poids 10 % |
| 11 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +108 607 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 281 844 $ Poids 9 % |
| 12 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 924 312 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.