575 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 090 400 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 270,7 m² · constr. 1940 · terrain 423 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 234 m²
Frontage
229,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 900 $
Rôle antérieur 879 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519178243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 500 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
879 800 $
ID provincial
77022519178243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 432 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 065 $ Poids 41 % |
| 2 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +117 200 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 210 968 $ Poids 29 % |
| 3 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 147 $ Poids 28 % |
| 4 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +61 313 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 554 694 $ Poids 25 % |
| 5 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 268 $ Poids 23 % |
| 6 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 837 759 $ Poids 22 % |
| 7 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 823 003 $ Poids 21 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 963 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 732 $ Poids 15 % |
| 9 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 871 764 $ Poids 15 % |
| 10 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 817 926 $ Poids 13 % |
| 11 | 2595, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 422 716 $ (4 711 $/m²) 302 m² · constr. 2024 Ajust. marché +282 825 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge −142 272 $ | 1 489 543 $ Poids 9 % |
| 12 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +114 900 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 288 137 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.