720 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 222,7 m² · constr. 1910 · terrain 9 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 646 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519182321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
77022519182321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 519 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 643 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 830 m · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 088 405 $ Poids 54 % |
| 3 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 578 m · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 527 $ Poids 41 % |
| 4 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 565 972 $ Poids 40 % |
| 5 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 769 m · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 894 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 083 $ Poids 40 % |
| 6 | 2405, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 040 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 439 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 631 161 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 581 $ Poids 25 % |
| 8 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 770 $ Poids 18 % |
| 9 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 706 $ Poids 16 % |
| 10 | 3245, Rue du Chinook, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 032 000 $ (4 661 $/m²) 221,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +244 437 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 176 267 $ Poids 16 % |
| 11 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 267 666 $ Poids 14 % |
| 12 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 798 233 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.