695 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 89,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 536,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519183547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
77022519183547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 45 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 884 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 454 856 $ Poids 51 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 481 $ Poids 47 % |
| 3 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 938 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 198 $ Poids 43 % |
| 4 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 273 $ Poids 39 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 858 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 436 $ Poids 38 % |
| 6 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 489 465 $ Poids 24 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 247 $ Poids 18 % |
| 8 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 427 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 165 $ Poids 16 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 750 $ Poids 15 % |
| 10 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 937 $ Poids 14 % |
| 11 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 366 269 $ Poids 13 % |
| 12 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +41 077 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 446 199 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.