685 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 142,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 646,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 314 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519183898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
77022519183898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 695 089 $ Poids 60 % |
| 2 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 644 696 $ Poids 57 % |
| 3 | 3150, rue du Versant, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 562 m · Vendu 51 013 $ (313 $/m²) 162,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 721 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −255 $ | 52 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 706 570 $ Poids 56 % |
| 5 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 586 540 $ Poids 53 % |
| 6 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 336 724 $ Poids 43 % |
| 7 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 659 835 $ Poids 43 % |
| 8 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 735 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 749 723 $ Poids 43 % |
| 9 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 628 498 $ Poids 39 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 682 187 $ Poids 39 % |
| 11 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 640 275 $ Poids 33 % |
| 12 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 894 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −52 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 740 324 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.