696 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 56,3 m² · constr. 1955 · terrain 11 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 286 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519192074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
77022519192074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 343 113 $ Poids 10 % |
| 2 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 187 550 $ Poids 5 % |
| 3 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −42 608 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 343 889 $ Poids 4 % |
| 4 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 447 527 $ Poids 3 % |
| 5 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 333 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −56 654 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 441 826 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 308 $ Poids 2 % |
| 7 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 180 569 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 235 757 $ Poids 1 % |
| 9 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −55 221 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 422 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.