675 Chemin MONT-LOUP-GAROU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 109,5 m² · constr. 1975 · terrain 9 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 253,4 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 232 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519194380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
77022519194380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 712 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 389 457 $ Poids 79 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 339 861 $ Poids 76 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 583 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 501 705 $ Poids 58 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 812 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 240 $ Poids 49 % |
| 5 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 730 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 081 $ Poids 43 % |
| 6 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 804 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −11 848 $ | 393 429 $ Poids 42 % |
| 7 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 702 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 582 611 $ Poids 41 % |
| 8 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 843 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 371 927 $ Poids 41 % |
| 9 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 506 502 $ Poids 39 % |
| 10 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 2400, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 069 $/m²) 118,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 994 $ Poids 37 % |
| 12 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 491 344 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.