3555 Rue COLONIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 127 m² · constr. 2005 · terrain 1 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 243 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519199919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
77022519199919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 31 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 617 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 546 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 673 015 $ Poids 82 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 750 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 599 003 $ Poids 75 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 110 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 718 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 203 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 822 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 430 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 242 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 665 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 853 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 803 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 198 $ Poids 61 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 532 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 625 354 $ Poids 59 % |
| 11 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 476 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 639 $ Poids 59 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 723 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 452 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.