3550 Rue COLONIE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 128 m² · constr. 1988 · terrain 3 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519199931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
77022519199931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 025 $ Poids 87 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 613 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 073 $ Poids 81 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 825 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 193 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 668 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 514 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 607 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 248 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 449 057 $ Poids 65 % |
| 7 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 908 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 597 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 889 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 566 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 925 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 485 409 $ Poids 58 % |
| 10 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 590 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 582 365 $ Poids 57 % |
| 11 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 563 $ Poids 56 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 793 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 427 069 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.