512-514 Chemin MOULIN · Sainte-Adèle
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 212,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519209467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
77022519209467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 303 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 696 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 320 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 733 680 $ Poids 55 % |
| 3 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 100 $ Poids 46 % |
| 4 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 674 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +92 602 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 983 029 $ Poids 34 % |
| 5 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge −69 730 $ | 667 636 $ Poids 34 % |
| 6 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 190 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −1 774 $ | 226 248 $ Poids 32 % |
| 7 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −11 606 $ | 212 808 $ Poids 31 % |
| 8 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 678 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 685 588 $ Poids 29 % |
| 9 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 261 528 $ Poids 28 % |
| 10 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 750 $ Poids 22 % |
| 11 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 835 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 944 $ Poids 13 % |
| 12 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 062 872 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.