4150 Rue CROISSANT-DU-LAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 225,7 m² · constr. 2004 · terrain 8 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 587,5 m²
Frontage
250,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 572 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519214120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
77022519214120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 636 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 583 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 892 m · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 757 008 $ Poids 62 % |
| 3 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +21 103 $ | 251 589 $ Poids 47 % |
| 4 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 585 361 $ Poids 45 % |
| 5 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −103 320 $ | 1 107 546 $ Poids 31 % |
| 6 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 503 m · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 757 330 $ Poids 28 % |
| 7 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 313 741 $ Poids 24 % |
| 8 | 6012, rue du Beau-Vallon, Val-Morin 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 697 300 $ (3 117 $/m²) 223,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 210 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −66 243 $ | 691 384 $ Poids 21 % |
| 9 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 498 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −44 506 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 900 528 $ Poids 19 % |
| 10 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 810 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 897 $ Poids 17 % |
| 11 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 325 $ Poids 17 % |
| 12 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 764 506 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.