585 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 129,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 521 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519215662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
77022519215662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 474 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 428 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 210 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 768 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 915 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 219 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 599 $ Poids 63 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 918 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 593 193 $ Poids 63 % |
| 7 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 631 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 531 $ Poids 59 % |
| 8 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 961 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 572 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 930 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 563 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 939 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 603 229 $ Poids 51 % |
| 11 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 039 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 930 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 656 542 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.