571-579 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 8 989 $/m² · 53,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519215797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
488 500 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
77022519215797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 667 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 195 208 $ Poids 25 % |
| 2 | 5207, du Beau-Mont, Val-Morin 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 509 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 95 045 $ Poids 21 % |
| 3 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 275 022 $ Poids 13 % |
| 4 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 616 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 467 653 $ Poids 13 % |
| 5 | 5376, Montée Beauvais, Val-Morin 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (2 485 $/m²) 65,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 178 516 $ Poids 9 % |
| 6 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 751 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 361 468 $ Poids 8 % |
| 7 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 800 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −59 238 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 335 813 $ Poids 6 % |
| 8 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 109 $ Poids 4 % |
| 9 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.