565 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 178,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 494 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519216702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
77022519216702400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 400 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 755 907 $ Poids 79 % |
| 2 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 209 $ Poids 54 % |
| 3 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 411 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +17 736 $ | 228 873 $ Poids 45 % |
| 4 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 944 m · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 039 $ Poids 45 % |
| 5 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 270 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 385 756 $ Poids 43 % |
| 6 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 948 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +79 597 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 800 537 $ Poids 39 % |
| 7 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 833 720 $ Poids 36 % |
| 8 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 878 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +72 164 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 793 657 $ Poids 34 % |
| 9 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 564 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 462 $ Poids 33 % |
| 10 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 674 997 $ Poids 32 % |
| 11 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 289 749 $ Poids 26 % |
| 12 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 749 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.