553 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
305 700 $
Chalet · 5 354 $/m² · 57,1 m² · constr. 1957 · terrain 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 180 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519216924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
77022519216924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, de la Taupinée, Sainte-Adèle 2024-10-17 · 638 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 444 $ Poids 32 % |
| 2 | 5185, rue de la Grande-Promenade, Val-Morin 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 924 $ Poids 25 % |
| 3 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 590 m · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 454 535 $ Poids 22 % |
| 4 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 695 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −40 567 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 349 655 $ Poids 18 % |
| 5 | 5207, du Beau-Mont, Val-Morin 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 509 $/m²) 49,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 93 485 $ Poids 18 % |
| 6 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 811 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −49 693 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 359 $ Poids 15 % |
| 7 | 5278, boulevard Labelle, Val-Morin 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (3 464 $/m²) 66,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 689 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 270 564 $ Poids 7 % |
| 8 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 011 $ Poids 7 % |
| 9 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 181 693 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −35 800 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 237 182 $ Poids 4 % |
| 11 | 1381, chemin Val-Royal, Val-Morin 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −36 828 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 297 198 $ Poids 3 % |
| 12 | 1375, chemin de Val-Royal, Val-Morin 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 647 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.