595 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 157,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 297 100 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519224939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
77022519224939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 227 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 702 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 358 390 $ Poids 72 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 805 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 712 $ Poids 68 % |
| 4 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 341 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +62 710 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 756 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 802 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 728 407 $ Poids 59 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 825 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 748 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 860 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 637 817 $ Poids 55 % |
| 8 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 740 $ Poids 51 % |
| 9 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 675 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 637 049 $ Poids 47 % |
| 11 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 560 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 229 595 $ Poids 46 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 813 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 680 868 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.