541 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 150,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 500 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519226559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
77022519226559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 378 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 678 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 270 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 346 190 $ Poids 76 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 461 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 728 891 $ Poids 73 % |
| 4 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 696 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 616 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 877 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 715 412 $ Poids 69 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 779 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 702 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 772 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 735 129 $ Poids 64 % |
| 8 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 845 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 612 771 $ Poids 62 % |
| 9 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 502 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 225 170 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 488 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 535 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.