564 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 111,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,7 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 299 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519233315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
77022519233315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 893 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 266 $ Poids 68 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 957 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 790 $ Poids 62 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 605 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 789 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 401 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 852 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 368 $ Poids 52 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 718 $ Poids 51 % |
| 7 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 297 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 990 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 656 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 804 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 585 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 651 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 416 $ Poids 46 % |
| 10 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 754 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 643 579 $ Poids 44 % |
| 11 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 746 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 929 $ Poids 44 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 595 862 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.