585 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 125,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519234177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
531 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
77022519234177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 311 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 718 730 $ Poids 88 % |
| 2 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 591 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 208 015 $ Poids 72 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 807 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 478 $ Poids 66 % |
| 4 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 790 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 695 004 $ Poids 64 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 800 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 650 230 $ Poids 60 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 638 214 $ Poids 57 % |
| 7 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 894 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 609 883 $ Poids 56 % |
| 8 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 59 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 792 $ Poids 56 % |
| 9 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 697 $ Poids 56 % |
| 10 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 604 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 779 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 871 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 710 844 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.