561 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 144,2 m² · constr. 2013 · terrain 2 025,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519234622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
77022519234622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 261 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 18 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 734 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 734 936 $ Poids 78 % |
| 4 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 137 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 698 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 778 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 720 299 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 817 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 494 $ Poids 64 % |
| 7 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 962 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 631 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 649 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 220 745 $ Poids 61 % |
| 9 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 785 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 673 101 $ Poids 60 % |
| 10 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 119 $ Poids 55 % |
| 11 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 663 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 613 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.