555 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 115,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519234904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
77022519234904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 869 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 601 $ Poids 66 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 235 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 691 892 $ Poids 64 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 730 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 080 $ Poids 64 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 934 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 482 $ Poids 58 % |
| 5 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 700 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 407 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 126 $ Poids 57 % |
| 7 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 668 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 201 139 $ Poids 55 % |
| 8 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 727 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 763 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 892 $ Poids 48 % |
| 10 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 526 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 614 716 $ Poids 47 % |
| 11 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 731 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 674 610 $ Poids 46 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 604 788 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.