525 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 538 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519236123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
77022519236123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 309 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 618 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 210 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 969 $ Poids 75 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 390 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 221 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 174 $ Poids 72 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 813 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 659 841 $ Poids 71 % |
| 5 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 736 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 199 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 766 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 580 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 739 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 626 980 $ Poids 64 % |
| 8 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 916 m · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 523 $ Poids 57 % |
| 9 | 405, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 384 $/m²) 146,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 348 $ Poids 55 % |
| 10 | 511, rue des Neiges, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 287 $/m²) 161,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 333 467 $ Poids 54 % |
| 11 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 555 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 395 $ Poids 53 % |
| 12 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 751 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 409 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.