551 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 88,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519244226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
77022519244226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 720 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 083 $ Poids 66 % |
| 2 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 532 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 795 $ Poids 57 % |
| 3 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 757 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 520 153 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 801 797 $ Poids 55 % |
| 5 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 645 $ Poids 41 % |
| 6 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 532 841 $ Poids 40 % |
| 7 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 707 m · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 480 311 $ Poids 38 % |
| 8 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 766 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 553 176 $ Poids 36 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 491 793 $ Poids 32 % |
| 10 | 4559, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-01-10 · 936 m · Vendu 445 000 $ (4 655 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 564 $ Poids 31 % |
| 11 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 623 685 $ Poids 31 % |
| 12 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 400 786 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.