543 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 6 481 $/m² · 99,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519244537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
77022519244537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 546 $ Poids 67 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 752 $ Poids 56 % |
| 5 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 721 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 580 613 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 669 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 281 $ Poids 49 % |
| 7 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 734 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 567 936 $ Poids 47 % |
| 8 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 437 714 $ Poids 40 % |
| 9 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 311 $ Poids 38 % |
| 10 | 4830, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 164 975 $ (1 546 $/m²) 106,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 704 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +9 899 $ | 177 857 $ Poids 37 % |
| 11 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 913 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 917 $ Poids 35 % |
| 12 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 938 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 423 037 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.