544 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 112,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519244651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
77022519244651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 796 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 833 $ Poids 72 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 584 821 $ Poids 62 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 737 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 459 $ Poids 58 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 165 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −55 269 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 631 733 $ Poids 56 % |
| 7 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 565 902 $ Poids 54 % |
| 8 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 695 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 568 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 679 937 $ Poids 49 % |
| 10 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 657 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 623 351 $ Poids 47 % |
| 11 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 742 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 199 369 $ Poids 46 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 942 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 591 006 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.