503 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 140,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519246190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
77022519246190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 282 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 553 $ Poids 91 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 642 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 760 $ Poids 82 % |
| 3 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 176 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 558 $ Poids 78 % |
| 4 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 696 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 631 051 $ Poids 78 % |
| 5 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 659 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 595 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 654 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 878 $ Poids 68 % |
| 7 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 874 m · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 932 $ Poids 68 % |
| 8 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 223 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 671 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 668 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 218 294 $ Poids 64 % |
| 10 | 4777, rue du Bougeoir, Sainte-Adèle 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 585 $/m²) 136,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 240 $ Poids 61 % |
| 11 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 944 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 793 $ Poids 61 % |
| 12 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 548 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 332 929 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.