528 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 150,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 310 800 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519253186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
77022519253186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 35 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 666 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 578 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 703 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 107 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 844 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 716 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 171 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 340 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 682 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 691 072 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 743 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 871 $ Poids 66 % |
| 7 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 684 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 648 385 $ Poids 58 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 894 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 203 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 637 495 $ Poids 53 % |
| 9 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 606 385 $ Poids 50 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 682 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 706 480 $ Poids 49 % |
| 11 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 893 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 602 516 $ Poids 48 % |
| 12 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 816 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 761 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.