520 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 150,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 633,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 359 500 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519253434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
622 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
77022519253434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 70 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 801 $ Poids 90 % |
| 2 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 556 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 722 220 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 97 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 735 725 $ Poids 80 % |
| 4 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 204 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 349 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 682 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 035 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 748 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 734 919 $ Poids 65 % |
| 7 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 682 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 833 $ Poids 58 % |
| 8 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 879 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 653 908 $ Poids 53 % |
| 9 | 231, rue Jean-de-l'Ours, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 884 m · Vendu 556 000 $ (3 526 $/m²) 157,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 617 298 $ Poids 49 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 682 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 572 $ Poids 48 % |
| 11 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 621 530 $ Poids 48 % |
| 12 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 548 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +56 568 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 667 531 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.