504 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519262058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
77022519262058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 509 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 609 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 407 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 506 989 $ Poids 63 % |
| 5 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 539 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 499 684 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 796 619 $ Poids 45 % |
| 7 | 400, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 895 m · Vendu 347 000 $ (3 137 $/m²) 110,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 381 340 $ Poids 41 % |
| 8 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 715 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 386 223 $ Poids 40 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 385 243 $ Poids 40 % |
| 10 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 958 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 444 050 $ Poids 40 % |
| 11 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 732 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 408 551 $ Poids 40 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 956 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 645 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.