507 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 133,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519263189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
77022519263189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 4 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 589 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 694 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 477 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 709 291 $ Poids 78 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 790 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 638 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 589 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 650 359 $ Poids 73 % |
| 6 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 534 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 257 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 170 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 659 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 900 m · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 213 529 $ Poids 59 % |
| 10 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 508 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 760 $ Poids 58 % |
| 11 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 589 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 709 806 $ Poids 56 % |
| 12 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 806 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 323 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.