444 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 227,8 m² · constr. 1935 · terrain 5 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 479,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519266491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
77022519266491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 631 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 437 $ Poids 71 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 950 m · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 928 $ Poids 67 % |
| 3 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 760 777 $ Poids 42 % |
| 4 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 735 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 270 796 $ Poids 38 % |
| 5 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 930 $ Poids 28 % |
| 6 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 674 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 064 $ Poids 27 % |
| 7 | 973, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 211 026 $ (934 $/m²) 225,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −21 103 $ | 210 365 $ Poids 24 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 243 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 989 $ Poids 23 % |
| 9 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 101 428 $ Poids 20 % |
| 10 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 708 052 $ Poids 19 % |
| 11 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 413 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 413 $ Poids 18 % |
| 12 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 679 m · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −41 501 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 756 533 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.