555 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 84,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 222 800 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519271940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
77022519271940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 259 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 490 326 $ Poids 74 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 366 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 486 146 $ Poids 66 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 663 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 499 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 339 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 497 441 $ Poids 37 % |
| 5 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 470 616 $ Poids 36 % |
| 6 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 258 952 $ Poids 34 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 584 135 $ Poids 32 % |
| 8 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 333 268 $ Poids 31 % |
| 9 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 460 119 $ Poids 31 % |
| 10 | 41, rue Guy-Théorêt, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (8 777 $/m²) 94 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 743 871 $ Poids 28 % |
| 11 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 563 $ Poids 27 % |
| 12 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 373 550 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.