374 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 206 m² · constr. 1934 · terrain 6 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 381 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 406 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519278895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
77022519278895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
458 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 445 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 407 $ Poids 76 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 331 $ Poids 54 % |
| 3 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 543 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −24 574 $ | 257 416 $ Poids 53 % |
| 4 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 456 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 392 $ Poids 41 % |
| 5 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 463 300 $ Poids 40 % |
| 6 | 405, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 799 m · Vendu 700 000 $ (4 182 $/m²) 167,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 705 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 508 $ Poids 29 % |
| 7 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 543 189 $ Poids 28 % |
| 8 | 595, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-12-20 · 916 m · Vendu 177 364 $ (990 $/m²) 179,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −15 076 $ | 209 628 $ Poids 26 % |
| 9 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 343 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 721 657 $ Poids 23 % |
| 10 | 4880, rue de la Grande-Promenade, Sainte-Adèle 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 102 $/m²) 176,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +75 510 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 965 937 $ Poids 20 % |
| 11 | 745, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 616 500 $ (2 975 $/m²) 207,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +122 556 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 675 620 $ Poids 18 % |
| 12 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 769 440 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.