360 Rue PERDRIOLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 126,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 284 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519279490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
77022519279490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
458 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 291 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 527 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 669 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 317 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 741 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 240 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −36 292 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 202 $ Poids 62 % |
| 7 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 509 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 314 063 $ Poids 62 % |
| 8 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 601 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 484 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 597 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 945 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 444 $ Poids 59 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 291 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 605 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 750 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 375 875 $ Poids 54 % |
| 12 | 647, Chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 176 997 $ (1 362 $/m²) 130 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 208 968 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.