525 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 220,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 416 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519280589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
77022519280589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 844 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 584 151 $ Poids 64 % |
| 2 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 981 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 598 $ Poids 47 % |
| 3 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 762 288 $ Poids 43 % |
| 4 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 582 278 $ Poids 42 % |
| 5 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 923 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +22 117 $ | 312 885 $ Poids 37 % |
| 6 | 189, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +45 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 954 $ Poids 35 % |
| 7 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −91 840 $ | 1 105 237 $ Poids 32 % |
| 8 | 250, rue Jean de L'ours, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 931 m · Vendu 135 000 $ (704 $/m²) 191,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 424 $ Poids 25 % |
| 9 | 4730, rue de Cap-à-L'Aigle, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 589 $/m²) 245,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 756 118 $ Poids 22 % |
| 10 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 869 403 $ Poids 22 % |
| 11 | 2670, rue des Perdreaux, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 400 $/m²) 193,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +59 614 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 967 054 $ Poids 19 % |
| 12 | 3055, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1976 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 934 095 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.