515 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 76,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519281840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
77022519281840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 221 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 280 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 433 984 $ Poids 48 % |
| 3 | 312, Rue de la Perdriole, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (5 103 $/m²) 73 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 450 460 $ Poids 46 % |
| 4 | 138, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 810 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 234 007 $ Poids 43 % |
| 5 | 116, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 323 $ Poids 37 % |
| 6 | 139, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 922 $ Poids 26 % |
| 7 | 80, place du Refuge, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 354 138 $ Poids 18 % |
| 8 | 2995, rue du Sommet-Vert, Sainte-Adèle 2024-04-02 · 969 m · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 935 $ Poids 15 % |
| 9 | 4282, Rue des Haies, Sainte-Adèle 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (5 161 $/m²) 77,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 545 440 $ Poids 14 % |
| 10 | 4582, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 593 868 $ Poids 13 % |
| 11 | 740, rue du Hibou-Blanc, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −36 064 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 470 769 $ Poids 13 % |
| 12 | 200, rue du Sentier-de-la-Tanière, Sainte-Adèle 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 551 $/m²) 81,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 385 732 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.