456 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 114 m² · constr. 1992 · terrain 1 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 244 500 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519282329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
77022519282329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 408 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 431 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 468 083 $ Poids 75 % |
| 4 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 864 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 565 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 561 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 238 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −52 081 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 595 872 $ Poids 60 % |
| 7 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 276 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 646 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 541 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 642 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 529 109 $ Poids 57 % |
| 10 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 301 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 540 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 273 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 563 $ Poids 56 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 807 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 691 407 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.