3710 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 116,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 216 900 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519283650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
77022519283650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 386 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 431 368 $ Poids 85 % |
| 2 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 726 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 467 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 264 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 235 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 601 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 611 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 128 $ Poids 64 % |
| 7 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 260 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 284 $ Poids 62 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 533 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 561 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 776 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 691 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 253 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 614 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 389 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 455 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 797 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.