441 Rue MEUNIER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 140,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 246 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519283889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
77022519283889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 208 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 719 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 268 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 730 985 $ Poids 91 % |
| 3 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 450 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 705 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 649 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 660 057 $ Poids 76 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 558 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 361 $ Poids 74 % |
| 7 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 034 $ Poids 71 % |
| 8 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 411 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 534, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 393 m · Vendu 700 000 $ (4 329 $/m²) 161,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 684 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 450 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 720 061 $ Poids 60 % |
| 11 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 325 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 767 543 $ Poids 54 % |
| 12 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 567 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 473 107 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.