330 Rue TOM-CARIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 137,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519287387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
77022519287387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 189 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 647 327 $ Poids 98 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 442 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 669 232 $ Poids 89 % |
| 3 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 444 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 659 043 $ Poids 86 % |
| 4 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 206 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 610 066 $ Poids 83 % |
| 5 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 541 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 596 214 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 217 m · Vendu 605 000 $ (4 196 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 704 623 $ Poids 81 % |
| 7 | 561, rue du Meunier, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 254 $/m²) 144,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 320 053 $ Poids 66 % |
| 8 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 189 m · Vendu 637 500 $ (4 620 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 664 857 $ Poids 65 % |
| 9 | 404, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 652 m · Vendu 285 000 $ (2 130 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 583 $ Poids 59 % |
| 10 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 802 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 616 364 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, rue des Amourettes, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 079 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 569 588 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.