500 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 103 m² · constr. 2006 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519290825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
77022519290825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 199 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 638 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 547 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 197 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 548 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 811 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 343 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 428 874 $ Poids 52 % |
| 7 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 434 $ Poids 52 % |
| 8 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 227 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 795 $ Poids 52 % |
| 9 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 558 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 933 $ Poids 44 % |
| 11 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 97 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 604 297 $ Poids 44 % |
| 12 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 504 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge +50 540 $ | 574 457 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.