465 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 246,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 547 700 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519291069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
903 100 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
77022519291069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean de l'Ours, Sainte-Adèle 2025-12-04 · 737 m · Vendu 499 000 $ (2 296 $/m²) 217,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 603 794 $ Poids 55 % |
| 2 | 4585, rue des Cavaliers, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 440 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 755 $ Poids 39 % |
| 3 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 975 m · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 249 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 644 217 $ Poids 36 % |
| 4 | 757, Ch. Du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2024-11-18 · 845 m · Vendu 600 000 $ (2 239 $/m²) 268 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 752 527 $ Poids 29 % |
| 5 | 2820, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 972 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 791 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 245, rue Jean-de-L'Ours, Sainte-Adèle 2025-04-07 · 817 m · Vendu 245 745 $ (1 227 $/m²) 200,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 323 804 $ Poids 26 % |
| 7 | 3145, rue du Chinook, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 148 000 $ (5 107 $/m²) 224,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 567 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge −114 800 $ | 1 148 154 $ Poids 25 % |
| 8 | 340, Rue Tom-Caribou, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 550 m · Vendu 490 000 $ (1 993 $/m²) 245,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 222 $ Poids 23 % |
| 9 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 881 291 $ Poids 20 % |
| 10 | 2805, rue du Nordet, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 020 $/m²) 231,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 894 359 $ Poids 20 % |
| 11 | 522, chemin du Moulin, Sainte-Adèle 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 862 $/m²) 256,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 929 722 $ Poids 16 % |
| 12 | 760, rue des Brises, Sainte-Adèle 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (2 848 $/m²) 273,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 864 719 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.