505 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 113,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 235 400 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519291101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
77022519291101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 424 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 332 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 886 $ Poids 86 % |
| 3 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 128 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 546 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 460 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 539 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 552 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 120 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 635 293 $ Poids 60 % |
| 7 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 226 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 531 444 $ Poids 58 % |
| 8 | 470, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 139 m · Vendu 595 000 $ (5 103 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 609 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 532 830 $ Poids 56 % |
| 10 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 414 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −53 675 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 594 278 $ Poids 55 % |
| 11 | 255, rue Séraphin, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 190 $/m²) 116 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 383 469 $ Poids 54 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 855 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 680 516 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.