485 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 91,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 616,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 246 600 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519291644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
77022519291644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue De La Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2026-03-13 · 562 m · Vendu 460 000 $ (4 762 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 511 $ Poids 78 % |
| 2 | 434, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-14 · 191 m · Vendu 476 000 $ (5 372 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 470 286 $ Poids 70 % |
| 3 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 335 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 436, rue du Maquignon, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 162 m · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 477 898 $ Poids 58 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 220 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 385 707 $ Poids 58 % |
| 6 | 3705, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-04-01 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 615 $/m²) 74,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 479 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 3635, chemin de la Savane, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 947 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 563 914 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 311 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, Place du Refuge, Sainte-Adèle 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 394 500 $ (3 953 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 367 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 370 617 $ Poids 40 % |
| 10 | 402, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 982 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 368 788 $ Poids 33 % |
| 11 | 408, rue de La Légende, Sainte-Adèle 2025-02-27 · 353 m · Vendu 338 500 $ (3 155 $/m²) 107,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +63 306 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 390 109 $ Poids 33 % |
| 12 | 3429, Chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-04-30 · 668 m · Vendu 545 000 $ (5 089 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −40 201 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 615 439 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.