430 Rue MARECHAL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 121,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 292 300 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519292425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
77022519292425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 269 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 351 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 004 $ Poids 79 % |
| 3 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 298 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 440 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 692 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 477 117 $ Poids 77 % |
| 5 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 579 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 760 $ Poids 76 % |
| 6 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 686 $ Poids 69 % |
| 7 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 180 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 634 $ Poids 68 % |
| 8 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 463 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 572 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 571 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −40 783 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 587 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 554 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 557 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 581 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 420 590 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2025-08-05 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 304 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 704 300 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.