3690 Rue AUBERGISTE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 124,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 283 500 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519292844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
77022519292844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue de la Colonie, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 237 $/m²) 123,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 585 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 507, rue Meunier, Sainte-Adèle 2026-05-28 · 394 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 630 075 $ Poids 84 % |
| 3 | 3690, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 561 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue Jos-Monferrand, Sainte-Adèle 2026-05-15 · 667 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 422 $ Poids 75 % |
| 5 | 444, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-30 · 259 m · Vendu 395 000 $ (3 668 $/m²) 107,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 455 913 $ Poids 73 % |
| 6 | 3920, Rue de la Fée Rouge, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 575 m · Vendu 670 000 $ (4 855 $/m²) 138 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 611 448 $ Poids 70 % |
| 7 | 480, rue du Maréchal, Sainte-Adèle 2025-06-19 · 153 m · Vendu 615 000 $ (4 940 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 680 418 $ Poids 69 % |
| 8 | 3910, rue de la Fée-Rouge, Sainte-Adèle 2025-11-17 · 557 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 026 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 578 441 $ Poids 68 % |
| 9 | 355, rue De la Légende, Sainte-Adèle 2025-07-02 · 424 m · Vendu 532 000 $ (4 463 $/m²) 119,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 592 506 $ Poids 64 % |
| 10 | 436, rue de la Légende, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 399 455 $ Poids 64 % |
| 11 | 3600, chemin des Feux-Follets, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 552 m · Vendu 381 000 $ (3 026 $/m²) 125,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 434 654 $ Poids 61 % |
| 12 | 3635, rue de l'Aubergiste, Sainte-Adèle 2026-06-16 · 203 m · Vendu 705 000 $ (4 839 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −52 016 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 623 099 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.